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Information:

Wenn Sie Ihren Mieter als Vermieter abmahnen wollen, dann sollten Sie immer den schriftlichen Weg wählen. Die häufigsten Gründe für eine Abmahnung können u.a. Lärmbelästigung, Beschädigungen am Mietgegenstand, nicht erlaubte Tierhaltung, nicht genehmigte Untervermietung oder nicht vertragsgemäße Nutzung der Wohnung sein.

Wir empfehlen:

Zustellung an den Mieter per Einschreiben oder Einwurfeinschreiben!

Onlinefassung: Abmahnung des Mieters

V. Vermieter

Musterweg 21

12345 Musterstadt

Muster@E-Mail-Adresse.abc

Telefon: 01234 / 567890

– Einschreiben –

Name Mieter

Straße

PLZ Ort

Musterstadt, _________[Datum]

Abmahnung wegen _____________ [Grund]

Mietobjekt: ________________________ [Straße] _____________________________ [Ort] ______ [Etage]

Sehr geehrte(r) Frau/Herr _______________ [Name Mieter],

ich/wir habe(n) leider feststellen müssen, dass Sie gegen Ihre Vertragspflichten verstoßen, die sich aus dem Mietvertrag vom _____________ [Vertragsdatum] ergeben.

Sie verhalten sich vertragswidrig, weil

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

[genaue Beschreibung des Sachverhalts – z. B. Lärmbelästigung, Beschädigungen, nicht erlaubte Tierhaltung, nicht genehmigte Untervermietung, nicht vertragsgemäße Nutzung der Wohnung – gegebenenfalls Zeugen und Zeitpunkte aufführen.]

Hinweis auf die Folgen der Vertragspflichtverletzung

Ich/wir fordere/fordern Sie hiermit dazu auf, das vertragswidrige Verhalten sofort/bis zum ____________ [Datum, Frist] einzustellen. Kommen Sie dieser Aufforderung nicht nach und halten sich auch weiterhin nicht an Ihre Vertragspflichten, müssen Sie damit rechnen, dass ich/wir Ihnen fristlos – hilfsweise fristgemäß – kündigen. Bitte beachten Sie, dass ich/wir nach der Kündigung gegebenenfalls auf Räumung und Herausgabe der Mieträumlichkeiten klagen werden.

Mit freundlichen Grüßen

 

________________________ [Unterschrift(en)]

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